2017年政府工作报告透露出物业服务新趋势

中國物業新聞網訊：

2017年政府工作報告，哪些跟物業有關呢？且看三羊稍作解讀。   　　李克強總理說：   　　一年來，我們主要做瞭以下工作。   　　全面推開營改增試點，全年降低企業稅負5700多億元，所有行業實現稅負隻減不增。   　　點評：物業行業減稅明顯嗎？由於營改增，物業屬於服務行業，綜合稅費確實有所降低，原來在5.75%左右，現在基本在3%左右瞭。   　　著眼促進企業降成本，出臺減稅降費、降低“五險一金”繳費比例、下調用電價格等舉措。   　　點評：五險一金對絕大部分中小物業來講，都是一筆極大的開支，如果能從國傢層面降低，對於物業行業來說都是大好事。   　　物業用電（公共區域用電）一些省份地區還是參考工業或者商業用電，沒有考慮物業服務的社會公益性質，2016年部分地區已經全部改為住宅價格進行收取，物業企業電費大大減少。   　　在提前完成本屆政府減少行政審批事項三分之一目標的基礎上，去年又取消165項國務院部門及其指定地方實施的審批事項，清理規范192項審批中介服務事項、220項職業資格許可認定事項。   　　點評：物業註冊管理師，物業企業二三級資質都已經取消，放權越來越明顯，一級物業資質會在2017年取消嗎？尚需觀察。物業管理部門越來越趨向於“事中監管，事後處罰&rdqu同性男同 o;；   　　那麼，2017年重點工作哪些跟物業有關呢，三羊認為：   　　完善事中事後監管制度，實現“雙隨機、一公開”監管全覆蓋，推進綜合行政執法。   　　點評：監管的全覆蓋，涉及物業管理企業，綜合行政執法，將有可能改變小區內一些部門“進不來、管不瞭”的難題。   　　凡法律法規未明確禁入的行業和領域，都要允許各類市場主體平等進入；   　　點評：是不是以後承接物業，不需要資質瞭，就是業主認為誰管理的好，哪個企業就可以進入呢？   　　加強配套設施建設和公共服務，讓更多住房困難傢庭告別棚戶區，讓廣大人民群眾在住有所居中創造新生活。   　　點評：新生活，物業服務不可或缺！   　　加快社會信用體系建設。   　　點評：物業服務企業的信用建設，業主的信用誠信體系建設等。   　　擴大小微企業享受減半征收所得稅優惠的范圍，年應納稅所得額上限由30萬元提高到50萬元;   　　評論：物業第三方機構的春天   　　科技型中小企業研發費用加計扣除比例由50%提高到國產倫視頻電影網站75%。這個不用說瞭，希望所有企業的研發費用都可以適用！   　　評論：物業科技化、社區智能化創業高潮   　　簡化增值稅稅率結構，由四檔稅率簡並至三檔。（全面營改增試點後增值稅有四檔稅率(不考慮零稅率)，17%、13%、11%和6%，三檔征收率，5%、3%和1.5%，具體取消哪一檔位還有待新文件推出）。 鬥羅大陸肉性改版   　　評論：增值稅簡化以後也要關註到整體稅收監管也會從嚴，比如費用報銷偷漏個稅的套路越來越嚴。