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            内蒙古召开物业管理条例立法听证会 聚焦5大热点议题

            作者 :| 发布时间:2020-06-22

            中國物業新聞網訊:

            業主委員會能成為法人嗎?專項維修基金由誰管?小區停車難問題如何解決?12日,《內蒙古自治區物業管理條例(修訂草案)》立法聽證會在呼和浩特市召開,15位聽證人代表各方利益,圍繞5大熱點進行瞭充分討論。

            立法聽證會現場 安路蒙 攝

            近年來,內蒙古物業管理工作不斷發展,現有物業服務企業已達2285傢,新建住宅小區實現物業服務全覆蓋,老舊小區覆蓋率達到70%以上。不過,內蒙古物業管理整體水平仍不高,存在小區停車難、專項維修資金使用難、業主自治機制不健全等突出問題。在此背景下,內蒙古自治區政府法制辦、住建廳對物業管理條日本極度色誘視頻例進行瞭修訂。

            立法聽證會上,由業主代表、物業服務企業代表、房地產開發企業代表、專傢學者代表和相關管理部門代表組成的15位聽證人,圍繞業主大會、業主委員會成立、履職問題,維修基金使用和物業費調整問題,物業用房標準規定,業主委員會是否有特別法人資格,車庫車位的租售問題這5類焦點議題,提出瞭各自的意見建議。

            討論過程中,內蒙古行政學院的毛原教授指出,草案二十一條“業主委員會可以依法肉肉彩色不遮擋之老師取得特別法人資格”這一規定,缺乏相應的法律依據,存在較大法律風險。內蒙古大學法學院院長丁文英教授則建議,賦予業主大會特別法人的資格會更加合理。

            針對小區停車難問題,毛原認為當下車位售價高昂,存在“隻售不租”問題,建議擴大業主租用車位的選擇權。還有聽證人表示,目前地上車位、車庫的權屬問題存在糾紛,到底是屬於業主共有還是開發商所有,希望草案給出相關界定。

            對於物業用房標準的相關規定,包頭市房管局嶽志成副局長認為,應從本地區的實情出發,實現物業服務用房全部位於地面以上,不再配置地下用房。此外,聽證代表還就業主委員會的法律責任、維修基金的使用與信息公開等問題進行瞭討論。

            立法聽證會後,相關部門將對美國黃片草案進行進一步修改完善,並依法出臺實施。

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